오늘은 다음 주 월요일(9월 11일)부터 청약 시작하는
제일풍경채 인천계양 위너스카이 A,B 블록에 대해 소개해드리려합니다.
입주자 모집 공고문이 나와있지만,
내용이 너무 많기 때문에 빠르게 훑어보기에는 어려운 점이 있더라구요.
그래서 오늘 이해하기 쉽게 요약해서 설명드릴테니,
내용을 보시고 관심 있으시면 입주자 모집 공고문을 상세히 둘러보시면 좋을 것 같습니다.
당장 다음 주에 진행되는 청약이기 때문에,
인천 지역 신축 아파트에 관심있으신 분이 있다면
한번 집중해서 읽어 보세요!
목차
단지 위치
제일풍경채 계양 위너스카이의 위치는
인천 1호선 작전역과 가까운 위치입니다.
도보로는 약 20분 버스로는 8분 정도 걸리는 거리입니다.
좌측으로는 인천 2호선 가정역과 루원시티를 두고 있는 위치입니다.
분양 면적
제일풍경채 위너스카이는 A블록 777세대,
B 블록 566세대로 총합 1,343세대의 아파트입니다.
A, B 블록에 따라 다양한 평형을 가지고 있습니다.
[제일풍경채 위너스카이 A블록]
- 59A / 59B
- 75A / 75B / 75C
- 84A / 84B / 84C
59타입은 흔히 말하는 24평형 / 75타입은 29평형 / 84타입은 34평형입니다.
[제일풍경채 위너스카이 B블록]
- 75A
- 84A / 84B / 84C / 84D
B블록의 경우에는 24평형이 없고, 29평형부터 34평형까지 두 가지 타입만 존재하는 대신,
84D 타입으로 새로운 구조가 하나 더 있네요.
84D 타입은 30층 이상의 초고층에만 있는 몇 개 안 되는 타입입니다.
모집 유형
제일풍경채 위너스카이의 모집 유형입니다.
A블록, B블록은 다음과 같은 형태로 모집을 합니다.
전체 유형 중에 신혼부부 특별공급 수가 가장 많기 때문에,
인천 지역 신혼부부들의 관심을 많이 받을 것으로 예상합니다.
분양가
공고문에 분양가가 기재되어 있는데요.
분양가는 평형과 타입 그리고 층 수에 따라 상이합니다.
자세한 내용은 공고문을 확인하시면 좋을 것 같고,
저는 대략적인 최소 ~ 최대 범위로 설명드릴게요.
[제일풍경채 위너스카이 A블록]
- 59A : 최소 약 3억 7천 ~ 최대 약 4억 2천
- 59B : 최소 약 4억 ~ 최대 약 4억 3천
- 75A : 최소 약 4억 5천 ~ 최대 약 5억 8백
- 75B : 최소 약 4억 9천 ~ 최대 약 5억 3천
- 75C : 최소 약 5억 ~ 최대 약 5억 3천
- 84A : 최소 약 5억 4천 ~ 최대 약 5억 8천
- 84B : 최소 약 5억 5천 ~ 최대 약 6억
- 84C : 최소 약 5억 3천 ~ 최대 약 6억
[제일풍경채 위너스카이 B블록]
- 75A : 최소 약 4억 5천 ~ 최대 약 5억
- 84A : 최소 약 5억 1천 ~ 최대 약 5억 8천
- 84B : 최소 약 5억 3천 ~ 최대 약 6억
- 84C : 최소 약 5억 4천 ~ 최대 약 6억
- 84D : 30층 이상에만 있는 타입으로, 약 6억 1천
타입별 내부 구조
타입에 따라 조금씩 다른 구조를 가지고 있습니다.
블록 상관없이 같은 타입은 동일한 구조를 가지고 있으니,
참고하여 보시면 되겠습니다.
인프라 및 커뮤니티 시설
A블록, B블록 모두 요즘 신축 아파트에서 볼 수 있는 기본적인 커뮤니티 시설은 모두 가지고 있습니다.
다만 A블록에는 약 5500평의 스트리트몰이 입점할 예정으로
단지 내 쇼핑부터 여가까지 한 번에 해결할 수 있는
상권이 생길 것으로 기대하고 있습니다.
반면 B블록 같은 경우에는 공원과 수영장이 단지 앞에 생길 것으로 예정되어 있습니다.
A / B 블록 모두 서로 각기 다른 장단점이 있다고 할 수 있습니다.
당첨자 발표 & 입주예정일
청약 신청 후 당첨자 발표일은
청약 후 1주 뒤인 9월 20일이며,
당첨 계약은 10월 9일 ~ 12일까지 진행됩니다.
현재는 모델 하우스를 공개한 상태로, 많은 분들이 오가는 중인 것 같습니다.
당첨 계약 후 실제 입주는 2025년 8월로 예정되어 있습니다.
기타 의견
이 아파트에 관해서도 의견이 다양하게 분분한 것 같습니다.
주변이 모두 구축으로 둘러 쌓여 있는 만큼 초기 인프라 형성에 어려울 것 같다.
생각보다 역과 거리가 있기 때문에 이 가격이 맞는지 모르겠다.라는 의견도 있는 반면,
오히려 신축 수요가 많은 만큼 가격은 합당하다는 의견도 있습니다.
특히나 매력적인 점은 이 아파트의 경우 청약 당첨자에게 혜택으로 중도금 대출을 무이자로 제공한다고 합니다.
이렇게 되면 84타입 분양가 기준 중도금이 약 60퍼센트인데 실제 입주 및 잔금을 치르는 시간이 약 2년 정도가 필요한 것을 생각하면
거의 1800만원 정도에 달하는 이자 비용을 절감할 수 있기 때문에 자금이 부족한 분들에게 소구 될 수 있는 포인트가 있는 것 같습니다.
이외에도 지금 제일풍경채 위너스카이 홈페이지를 들어가 보면, 모델 하우스 방문객 및 상담객 대상에게 선착순 상품을 제공하고 있으며
청약 후 인증한 사람들에게는 상품권도 뿌리는 등 이벤트를 하고 있습니다.
최근 청약 시장에 활기가 돌며 분양가들이 전반적으로 매우 올라가고 있는 추세입니다.
그런 영향을 받아서인지, 인천의 신도시나 택지지구가 아닌 곳에 위치한 이 계양 위너스카이도
84타입 기준 6억에 달하는 분양가로 진행되는데요.
이 글을 보시는 분들은 다양한 정보를 참고하셔서 신중하게 청약하시길 바라겠습니다.
그럼 오늘도 이만 글을 마무리하겠습니다.
입주자공고문 축약본
'부동산 > 청약정보' 카테고리의 다른 글
| [일반경쟁률]e편한세상 검단 웰카운티(민영주택) 일반1순위 청약접수 경쟁률 (2) | 2023.10.06 |
|---|---|
| [공공분양]파주운정3 A22블록 공공분양 입주자 모집공고(2023.10.05) (2) | 2023.10.06 |
| [민간분양] 검단신도시 디에트르 더 에듀(AA20BL) 입주자 모집공고(2023.10.06) (1) | 2023.10.06 |
| [무순위사후] 더샵 하남에디피스 사후 무순위 1차 입주자 모집 공고 (84형 1세대) (71) | 2023.09.11 |