[무순위사후] 더샵 하남에디피스 사후 무순위 1차 입주자 모집 공고 (84형 1세대)

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[무순위사후] 더샵 하남에디피스 사후 무순위 1차 입주자 모집 공고 (84형 1세대)

데임1227 2023. 9. 11. 08:52

입지 좋은 수도권. 특히 경기 동남권 신축 아파트에 관심 있으신 분들은
꼭 확인하셔야 하는 내용이 나왔습니다!!
경기도 하남에 더샵 하남에디피스라는 아파트의 84타입 1세대가
사후 무순위 청약으로 나왔습니다.

무순위 청약이란, 청약에 당첨됐던 사람들 중에 부적격 사유나 중도금 부족으로 인해서 계약을 포기한 사람들로 인해서 발생하여
최종계약이 되지 않은 계약 취소 물량에 대해서 신청을 통해 무작위로 추첨을 하는 방식입니다.

위치

위치는 5호선 하남시청역 초 역세권으로,
하남 미사 신도시의 인근에 있어 인프라를 함께 누릴 수 있을 것으로 예상합니다.
또한 추후 3호선도 하남 시청역으로 연장될 계획이 있어,
더블역세권으로써 더 생활에 편리함이 생길 예정입니다.

모집일 & 당첨자 발표 & 계약

더샵 하남 에디피스의 무순위 청약 모집일은 9월 11일 월요일로,
오늘 하루동안 진행됩니다.
당첨자 발표는 같은 주 목요일인 9월 14일.
당첨자 서류 제출은 9월 21일,
계약은 9월 22일로 순식간에 진행됩니다.

입주일

입주일은 2024년 3월 예정으로,
지금으로 부터 약 6개월 뒤에 바로 입주하는 신축 매물입니다.

단지 정보 및 구조

매물이 나온 84타입의 구조는 4bay 구조로,
일반적인 판상형 구조입니다.

주방에도 창이 있어 맞통풍이 가능한만큼,
많은 분들이 선호할만한 구조인 것 같습니다.
980세대 정도의 작지 않은 단지이며,
용적률* 247%로 너무 빽빽하지 않은 적당한 밀집도를 보일 것으로 예상합니다.

용적률) 용적률이란 전체 대지면적에 대한 건물 연면적의 비율로,
전체 단지의 면적대비 건물이 얼마나 빽빽히 들어서있나를 말하는 비율이라고 생각하시면 됩니다.

용적률이 높아질수록 빽빽한 단지가 되고,
단지 내에 인구가 많이 밀집한다고 할 수 있는데요.
제 경험상 200%대까지는 비교적 단지 내
동간 거리가 확보되는 편이고,
300%를 초과하면 조금 빽빽하다는 느낌을 받는 것 같습니다.

분양가

34평형 84타입의 분양가는 약 7억 2천만원입니다.

저렴한 금액은 아니지만, 작년도 4월에는 24평형 59타입 15층의 분양권이 8억에 거래되었고,
인근에 위치한 하남풍산아이파크 1단지가 34평형의 최근 실거래가가 7억 9천만원이기 때문에
해당 단지의 연식이 약 16년차인 점을 고려하면,
더 샵 하남에디피스의 가격은 메리트가 있는 편이다라고 말씀드릴 수 있겠습니다.

다만, 바로 옆에 붙은 8년차 아파트 더 샵 센트럴의 34평형이 직거래를 제외하고 최근 7억 후반 ~ 8억 초반대에 거래되어 있어 엄청난 로또다! 라고 말하기 어렵다는 의견도 존재합니다.
이 점은 참고하시는게 좋을 것 같습니다.