성남시(위례) 국민임대주택 예비입주자 모집 공고 소개 (23.9.5)
성남시에서도 분당, 판교의 뒤를 잇는 주거환경이 훌륭한 위례 신도시에
국민임대주택 예비 입주자를 모집하고 있습니다.
관심 있으시다면 한번 살펴보시죠
목차
국민임대주택이란?
국민임대주택은 30년 이상 임대하며 입주자에게 분양전환 되지 않는 공공건설임대주택입니다.
모집 단지
이번에 예비입주자를 모집하는 단지는 '위례 31단지(A2-1BL)'과 '위례 35단지(A2-4BL)'입니다.
입지를 함께 보시죠.
두 단지 모두 약 2천3백 ~ 2천5백 세대 정도를 자랑하는 큰 규모의 단지입니다.
보시는 것처럼, 위례중앙광장을 기준으로 좌/우에 위치하고 있습니다.
단지 근처 인프라
위례 중앙 광장에 많은 상권들이 포진되어 있는 만큼, 굉장히 생활이 쾌적하고
아래로는 창곡천이 흘러 산책하기도 좋은 아파트라고 할 수 있습니다.
모집 평형
위례 국민임대주택 모집 주택 유형은 다음과 같습니다.
이를 익숙한 '평'으로 나타내면 다음과 같습니다.
[위례 31단지]
- 26형 : 12평
- 37형 : 16평
- 46형 : 19평
[위례 35단지]
- 29형 : 13평
- 36형 : 16평
- 46형 : 19평
이는 단지별로 구조에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.
임대 조건
위례 31,35단지의 임대 조건은 다음과 같습니다.
[31단지]
- 26형 기준 기본 조건으로 보증금 1,900만원 상당에 월세 15만원 정도 / 상호전환 시 최대 보증금 3,400만원에 월세 6만6천원
- 46형 기준 기본 조건으로 보증금 5,700만원 상당에 월세 29만원 정도 / 상호전환 시 최대 보증금 8,600만원에 월세 30만원입니다.
[35단지]
- 29형 기준 기본 조건으로 보증금 1,900만원 상당에 월세 17만원 정도 / 상호전환 시 최대 보증금 3,700만원에 월세 7만원
- 46형 기준 기본 조건으로 보증금 5,100만원 상당에 월세 29만원 정도 / 상호전환 시 최대 보증금 8,000만원에 월세 11만원입니다.
평균 12억 이상하는 위례 신도시의 인프라를 보증금 1억 이하에 월세도 저렴하게 내면서 누릴 수 있다니,
너무 좋은 조건이죠?
*상호전환 : 기본 조건에서 임대보증금을 늘리거나 줄여서 월 임대료를 조정하는 방법을 말합니다.
보증금을 높일수록 월 임대료가 낮아지고, 보증금을 낮출수록 월 임대료가 높아집니다.
보증금은 100만원 단위로 추가 납부가 가능합니다.
신청자격
이렇게 좋은 혜택을 신청 자격을 누릴 수 있는 사람들은 어떤 자격을 갖춰야 할까요?
입주자모집공고일(2023.09.05) 기준으로 현재 무주택세대 구성원이면서, 아래의 기준 + '소득 및 자산보유 기준'을 충족하는 사람입니다.
- 성년자 : 미성년자(만 19세 미만)는 신청할 수 없습니다. 단, 아래의 경우 미성년자도 신청가능합니다.
- 자녀가 있는 세대주인 미성년자 (동일한 세대별 주민등록표에 자녀 등재 필요)
- 직계존속의 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주
- 외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족인 경우,
- 무주택세대구성원(세대에 속하는 사람 전체가 무주택인 세대의 구성원)
- 단독세대주 제한 : 단독 세대주는 주민등록등본 상에 세대구성원이 없는 경우를 말하며, 전용면적 40㎡ 이하의 국민임대주택만 신청가능합니다.
소득 및 자산보유 기준
소득은 다음의 기준을 따르며, 총 자산과 자동차의 금액도 함께 보니 이 점 유의하시기 바랍니다.
월평균소득은 직장인인 경우 '건강보험보수월액' 사업자는 작년 '소득금액증명'을 기준으로 합니다.
선정기준 및 절차
선정 절차는 다음과 같습니다.
선정 순서는 순위 -> 배점 -> 추첨 순으로 진행되며, 경쟁이 있는 경우 아래 순위에 따라 선정됩니다.
순위 기준은 다음과 같습니다.
- 1순위 : 모집공고일 현재 성남시에 거주하는 자(주민등록표등본상의 주소지)
- 2순위 : 모집공고일 현재 과천시, 광주시, 용인특례시, 의왕시, 하남시, 서울특별시 강남구, 서초구, 송파구에 거주하는 자
(주민등록표등본상의 주소지) - 3순위 : 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자
본인의 순위를 잘못 알고 신청한 경우 부적격 처리되오니 신청 전 반드시 순위를 확인하고 신청하시기 바랍니다
이렇게 좋은 입지의 임대주택은 보통 1순위에서 모두 마감되긴 합니다.
순위가 같은 경우, 배점이 높은 순으로 선정하는데요.
배점 기준은 다음과 같습니다.
- 성남시에 계속 거주한 기간
- 1년 ~ 3년 미만 : 1점
- 3년 ~ 5년 미만 : 2점
- 5년 이상 : 3점
- 청약저축 납입 횟수
- 6회 ~ 12회 이하 : 1점
- 13회 ~ 24회 이하 : 2점
- 25회 ~ 36회 이하 : 3점
- 37회 ~ 48회 이하 : 4점
- 49회 ~ 60회 이하 : 5점
- 61회 이상 : 6점
- 미성년자수 (태아 및 배우자의 전혼자녀 포함)
- 2자녀 : 2점
- 3자녀 이상 : 3점
- 신혼부부 or 예비신혼부부
- 신혼부부 (혼인기간 7년 이내) : 3점
- 예비신혼부부 (혼인 계획중이며 입주 전까지 혼인사실 증명 필요) : 3점
- 부모,자녀간 육아 지원 세대 : 혼인기간이 7년 이내이며 미성년자녀가 있는 신혼부부세대 및 부모세대 : 3점
- 사회취약계층
- 생계.의료급여 수급자 / 국가유공자 / 위안부피해자 / 지원대상 한부모가족 / 북한이탈주민이며 월평균소득 70%이하 / 만 65세 이상의 부모 부양자 / 아동복지시설에서 퇴소하며, 아동복지시설 장이 추천한 경우 / 만 65세 이상 생활 수급권자 or 차상위 계층 / 기타 국토부장관, 시,도지사가 입주가 필요하다고 인정하는 자 : 모두 3점
- 「국민기초생활 보장법」 제2조제10호에 따른 차상위계층에 속한 사람 (「국민기초생활 보장법」 제2조제2호에 따른 수급자로서 같은 법 제7조 제1항제1호에 따른 생계급여 수급자 또는 같은 항 제3호에 따른 의료급여 수급자가아닌자와그가구원을포함한다)
: 3점 -
영구임대주택에 거주하는 자(계약자에 한함)중 주택청약종합저축 (종전 청약저축 포함) 가입자: 3점
- 공사 국민임대주택에 과거 계약사실이 있는 경우 -> -5점부터 -3점까지 감점될 수 있습니다.
- 만약 배점까지 같은 경우 전산 추첨으로 선정합니다.
모집 일정
모집일정은 다음과 같습니다. 9월 18일 / 19일로 다다음주 월/화요일이니 까먹지 말고 신청하세요!
신청 직후 거의 바로 대상자 발표가 나오고, 서류 제출을 하게 됩니다.
반면 서류 제출 후 예비입주자 당첨 발표는 올해 연말이네요.
마무리
개인적으로 상당히 선호하는 도시인 '위례'에서 국민임대주택 모집을 합니다.
비록 예비입주자 모집이기 때문에, 언제 입주할 수 있을지는 모르지만, 예비입주자에 당첨되어 입주하게 되면
굉장히 쾌적한 인프라를 누릴 수 있기 때문에 경쟁이 치열할 것으로 생각합니다.
상권과 자연환경까지 함께 누릴 수 있는 위례 국민임대주택 조건에 해당하신다면, 신청하면 좋을 것 같습니다.
공고 전문은 파일과 아래에 이미지로 첨부할 테니 관심 있으신 분들은 상세 내용을 꼭 확인하신 후에 신청하시길 바랍니다.
